驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程序懶(lǎn)人包

置業是人生大事，在正式搬(bān)入新居前，收樓是其中一個重(zhòng)要的環節，畢竟在收樓後，單位內的所有責任(rèn)都將會由業主自己(jǐ)承(chéng)擔，如果在(zài)正式入(rù)伙後才發現單(dān)位有問題，就(jiù)已經(jīng)與發展商(shāng)無關，需要由業主自行處(chǔ)理或維(wéi)修。因此在收樓前(qián)做好準備，收樓(lóu)時仔細檢查單位內的每一個角(jiǎo)落，有助業主(zhǔ)保障好自己的(de)權益。

驗樓時要注意的事項

在驗樓(lóu)前(qián)準(zhǔn)備好所有需要(yào)的工具，並且知(zhī)道自己在驗樓(lóu)、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位的狀況。

驗樓前要(yào)準(zhǔn)備好的工具清單

在到購買的單(dān)位實地(dì)驗樓前(qián)，業主要先準備好以(yǐ)下(xià)在驗樓的(de)過程中會用到的(de)物(wù)品：

工(gōng)具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗(yàn)樓時，讓業主可以簡單地(dì)記錄單位有(yǒu)何(hé)缺陷(xiàn)、或需要(yào)改善(shàn)的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展(zhǎn)商索取，業主亦可以在網(wǎng)上下載。

電筒

驗樓時可(kě)以利用電筒，照亮暗角或高處等，難(nán)以一眼(yǎn)檢查的地方。

捲尺

捲尺可(kě)用於準確量度傢俱、地板等不(bù)同地方的單位(wèi)尺(chǐ)寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水(shuǐ)管是(shì)否已經(jīng)妥善安(ān)裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆脫(tuō)問題(tí)，如有發現可(kě)以及時扭(niǔ)緊(jǐn)螺絲。

其他工具（水平儀、傾(qīng)斜儀等）

水(shuǐ)平(píng)儀、傾斜儀等(děng)工具可用於檢查(chá)單位(wèi)中的傢俱(jù)、裝潢會否出現水平或垂直問(wèn)題。

驗樓時要檢查的細節

以(yǐ)下部位是在裝修時最容易出問題(tí)的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單位中的的這些部分，如有問題就需要及時處理：

．地板、牆身(shēn)、天花板：地板、牆身(shēn)、天花板在裝嵌、修整時(shí)可(kě)能會(huì)因為各種原因，而(ér)出(chū)現(xiàn)不平(píng)整、有裂痕、凹凸、滲水等(děng)問題，如單位來(lái)有這些問題，除了令單位變得不美觀，正式入住(zhù)後(hòu)更(gèng)有可能會有危險，因(yīn)此(cǐ)驗(yàn)樓時如有發現，必須盡快處(chǔ)理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試打開、關上門及(jí)窗(chuāng)，測試門窗開關是否自如、鉸位(wèi)轉動(dòng)是否(fǒu)順暢、以及(jí)關上(shàng)時(shí)是否完全(quán)密封，以(yǐ)免(miǎn)出(chū)現滲(shèn)水問(wèn)題(tí)。

．水(shuǐ)管、電線：驗樓時需(xū)檢(jiǎn)查水管及(jí)電線，留意運作(zuò)是否正常，會(huì)否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否正常，會不會有損壞或櫃門是(shì)否可以如常開關(guān)。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工作完(wán)成(chéng)後，業主即可安排完成收(shōu)樓程序。以下是一(yī)般的收樓程序：

1. 與律師聯絡，安排(pái)收樓(lóu)的詳細(xì)日(rì)期及時間，業主在收樓前(qián)，應該先確(què)認所(suǒ)有購置物業所需(xū)的費(fèi)用已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓(lóu)通知書、樓契等，前往發展(zhǎn)商指定(dìng)的地點完成收樓程(chéng)序；

3. 在發展商陪同下，一同到單位檢查(chá)單位的狀況，是否與驗樓報(bào)告記(jì)錄的缺陷一樣；

4. 最後(hòu)在於(wū)發展商一同確認(rèn)單位沒有其他問題後，簽署收(shōu)樓文件，即可完成整個收樓程序。

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